Opis nieruchomości
Przedwojenna willa z 4 niezależnymi mieszkaniami | Warszawa Międzylesie
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z lat 30. XX wieku położona w sercu zielonego Międzylesia. Budynek o powierzchni użytkowej 265 m², usytuowany na działce o powierzchni 435 m², stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód, lub dla rodzin wielopokoleniowych ceniących niezależność poszczególnych lokali jak i w jedną część domu można zagospodarować na działalność gospodarczą a drugą część zagospodarować na mieszkanie.
Dom posiada dwie kondygnacje mieszkalne i został funkcjonalnie podzielony na 4 samodzielne mieszkania, do których prowadzi wspólna klatka schodowa. Każdy lokal zapewnia komfort i prywatność mieszkańcom.
Parter - wysokość pomieszczeń 2,95 m
Mieszkanie nr 1 - 96 m²
Przestronny, rodzinny lokal składający się z:
salonu o powierzchni 34 m²,
sypialni 21,5 m²,
sypialni 21 m²,
kuchni 10 m²,
łazienki 5,6 m²,
przedpokoju 4,37 m².
Największym atutem mieszkania jest bezpośrednie wyjście do ogrodu, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań w gronie rodziny.
Mieszkanie nr 2 - 17 m²
Kompaktowy lokal obejmujący:
pokój 10,5 m²,
kuchnię 3,5 m²,
łazienkę 2,18 m².
Idealny pod wynajem lub jako niezależna kawalerka.
Piętro - wysokość pomieszczeń 2,72 m
Mieszkanie nr 3 - 51,5 m²
Funkcjonalny lokal składający się z:
salonu 14 m²,
oddzielnej kuchni 13 m²,
sypialni 11,5 m²,
łazienki 5,8 m²,
garderoby 3 m²,
przedpokoju 4 m².
Dodatkowym atutem jest wyjście na duży, ustawny taras, który znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Mieszkanie nr 4 - 61,5 m²
W skład lokalu wchodzą:
salon z aneksem kuchennym 21 m²,
sypialnia z garderobą 11,5 m²,
druga sypialnia 11 m²,
pomieszczenie gospodarcze 6,3 m²,
dodatkowe pomieszczenie 5,6 m²,
łazienka 2,6 m²,
przedpokój 3,5 m².
Dodatkowe powierzchnie:
Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania oraz dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni.
Na uwagę zasługuje również obszerny strych o powierzchni około 30 m² i wysokości 3 m, który może pełnić funkcję magazynową lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Wawra - Warszawie Międzylesiu. Lokalizacja łączy kameralny charakter dzielnicy z doskonałą infrastrukturą miejską.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
stacja PKP Warszawa Międzylesie zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy, szkoły i przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, liczne tereny zielone i rekreacyjne.
To nieruchomość z charakterem, historią i ogromnym potencjałem - idealna zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i komfortowe miejsce do życia dla kilku pokoleń jednej rodziny.
