Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować duży, wolnostojący dom o całkowitej powierzchni 354,20 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1700 m², w zielonej i spokojnej części Malcanowa.
To propozycja dla wymagających rodzin, które poszukują solidnego, funkcjonalnego i nowoczesnego domu. Z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do Warszawy.
Lokalizacja:
Malcanów to urokliwa, dynamicznie rozwijająca się miejscowość, ceniona za ciszę, przestrzeń i bliskość natury. Zaledwie kilka kilometrów dzieli ją od Trasy Lubelskiej, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy:
do Wilanowa - ok. 20 minut
do Centrum Warszawy - ok. 35 minut
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przystanek autobusowy oraz tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących z domu, jak i osób potrzebujących dobrej komunikacji z miastem.
Opis nieruchomości:
Dom został wybudowany w 2013 roku, z myślą o dużej rodzinie oraz o możliwości wygodnego funkcjonowania kilku pokoleń lub prowadzenia działalności z osobnym wejściem.
Nieruchomość łączy klasyczną bryłę z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, które znacząco obniżają koszty eksploatacji i zapewniają wysoki komfort życia.
Parametry techniczne:
- Powierzchnia całkowita: 354,20 m²
- Garaż: 38 m² (dwustanowiskowy)
- Powierzchnia działki: 1700 m²
- Rok budowy: 2013
- Ogrzewanie: pompa ciepła
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- Odkurzacz centralny
- Woda miejska + własna studnia do nawadniania ogrodu
- Dwa tarasy
- Ogród
Układ funkcjonalny
Parter:
- reprezentacyjny salon połączony z kuchnią i jadalnią
- wiatrołap
- hall
- WC
- garaż dwustanowiskowy
- dodatkowe, niezależne mieszkanie:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka
- możliwość wejścia przez wiatrołap lub osobne wejście od tarasu - idealne dla rodziców, dorosłych dzieci lub pod działalność gospodarczą
Piętro:
- 4 sypialnie (jedna aktualnie pełni funkcję gabinetu)
- 2 komfortowe łazienki
- garderoba
- pralnia
- schowek / pomieszczenie gospodarcze
Standard i udogodnienia:
Dom został zaprojektowany i wykonany w sposób przemyślany, z dbałością o funkcjonalność i wygodę:
- nowoczesna pompa ciepła - niskie koszty ogrzewania
- rekuperacja - zdrowy mikroklimat, stale świeże powietrze
- odkurzacz centralny - wygoda codziennego użytkowania
- woda miejska + studnia do podlewania ogrodu
- dwa tarasy - idealne do rodzinnego wypoczynku
- ogród z miejscem na rekreację
Dla kogo?
To idealna oferta dla:
- dużych rodzin, które potrzebują wielu funkcjonalnych przestrzeni,
- osób chcących mieszkać z rodzicami lub dorosłymi dziećmi - z zachowaniem prywatności,
- osób prowadzących działalność gospodarczą z możliwością wyodrębnienia części domu dla klientów,
- osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury, ale z wygodnym dojazdem do Warszawy.
***
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę możliwości, jakie daje ta wyjątkowa nieruchomość.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
