Opis nieruchomości
Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony na pięknym, ogrodzonym osiedlu w otoczeniu wspaniałej przyrody, w miejscowości Siedliska pod Warszawą, pomiędzy Konstancinem a Piasecznem.
Kameralne, zamknięte osiedle kilkunastu domów jednorodzinnych usytuowanych na dużych zadrzewionych działkach to największy atut tej lokalizacji.
Powierzchnia użytkowa domu to 146 m2 rozłożona na 2 poziomach praktycznie bez skosów.
Na parterze znajduje się otwarty salon z kuchnią, gdzie duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń. Ponadto jest tu łazienka i spiżarnia oraz garaż z wejściem z przedpokoju.. Na piętrze mieści się główna sypialnia z własną łazienką oraz możliwością wydzielenia garderoby, a ponadto są do dyspozycji 3 sypialnie oraz łazienka ogólna.
Przestronna działka o powierzchni 509 m2 zapewni mieszkańcom dużą swobodę i intymność, bez konieczności kontaktu z sąsiadem.
Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Dom jest położony w bardzo cichej, spokojnej okolicy w miejscowości Siedliska. Do centrum Piaseczna jest 3 km, a do Konstancina - 6 km.
Blisko przystanek autobusowy linii L23 dojeżdżający do PKP Piaseczno oraz Centrum Piaseczna skąd odjeżdżają autobusy do metra Wilanowska.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER (wysokość - 2,92 cm):
Korytarz - 6,87 m2
Salon z jadalnią - 27,94 m2
Kuchnia - 10,10 m2
Spiżarnia - 1,52 m2
Łazienka - 3,31 m2
Kotłownia - 3,55 m2
Garaż jednostanowiskowy - 16,91 m2
PIĘTRO (wysokość - 2,84 cm):
Korytarz - 7,17 m2
Sypialnia master z garderobą - 20,4 m2 oraz Łazienka - 4,83 m2
Sypialnia nr 2 - 10,32 m2
Sypialnia nr 3 - 10,03 m2
Sypialnia nr 4 - 9,19 m2
Łazienka - 6,85 m2
Technologia wykonania budynku:
1. KONSTRUKCJA
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.
• Ławy fundamentowe żelbetowe
• Ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych
• Ściany konstrukcyjne budynku z betonu komórkowego o grubości 24 cm
• Ściana pomiędzy lokalami podwójna o łącznej grubości 50 cm
• Ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm
• Strop nad parterem żelbetowy, schody na piętro żelbetowe
2. DACH I POKRYCIE
• Konstrukcja drewniana pokryta blachą na rąbek stojący firmy „Pruszyński”
• Okna i wyłazy dachowe trzyszybowe FAKRO
3. IZOLACJE
• Izolacja ścian zewnętrznych ze styropianu grafitowego 15 cm
• Izolacja poddasza (sufitu piętra) z wełny mineralnej 30 cm
• Izolacja podłogi na gruncie styropianem 15 cm
4. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
• Tynki maszynowe gipsowe
• Wylewki cementowe
• Sufit piętra wykonany z płyt typu gips-karton
5. INSTALACJE
• Wodna
• Kanalizacyjna
• Gazowa
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, podzielone na strefy
• Instalacja elektryczna - 80 punktów + wyprowadzone przewody pod fotowoltaikę
• Podwójna instalacja teletechniczna na parterze w salonie oraz w sypialniach na piętrze
• Alarmowa
6. ELEWACJA:
• Tynk sylikonowy biały z szarą wstawką na ścianie frontowej, ściana przy wejściu wyklejona deską elewacyjną, na opasce wokół budynku tynk mozaikowy
7. STOLARKA:
• Okna PCV, trzyszybowe, profile 6-komorowe „Deckenik”, okucia WinkHaus - z zewnątrz kolor orzech, wewnątrz kolor biały
• Balustrady ze szkła hartowanego
• Drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe polskiej firmy Door System
• Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym firmy „HORMANN”
8. ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
• Na podjeździe do garażu i chodniku kostka brukowa
Wjazd na teren osiedla przez bramę automatyczną pod stałym nadzorem kamer.
Dojazd do posesji szeroką drogą z kostki.
Dom w stanie deweloperskim odebrany do użytkowania w cenie - 949.900 PLN.
Kupujący nie płaci podatku PCC - tj. 2% od kwoty zakupu (faktura VAT).
